Edifício Arquitetura
Rua Maranhão, 43 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1962, 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 89 a 224 m² (típica de 125 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1962
14
4 aptos
125 m²
R$ 7.809/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 91 | 150 m² | R$ 1.360.000 | R$ 9.037 |
| 03/2026 | AP 33 E BOX 34687 | 125 m² | R$ 960.000 | R$ 7.695 |
| 10/2025 | AP72 E BOX/M54022 | 125 m² | R$ 1.470.000 | R$ 11.783 |
| 05/2025 | AP 92 E BOX | 125 m² | R$ 940.000 | R$ 7.535 |
| 12/2024 | AP 112 | 107 m² | R$ 835.000 | R$ 7.809 |
| 09/2024 | AP 131 E BOX | 286 m² | R$ 3.000.000 | R$ 10.484 |
| 06/2024 | AP 61 | 150 m² | R$ 1.930.000 | R$ 12.824 |
| 08/2023 | AP 72 E BOX | 125 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.417 |
| 08/2021 | AP 11 E BOX | 168 m² | R$ 1.219.000 | R$ 7.242 |
| 05/2021 | AP 104 E 2 BOXES | 185 m² | R$ 244.382 | R$ 1.320 |
| 04/2021 | APTO 94 E BO | 168 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.129 |
| 10/2020 | AP 51 E BOX | 168 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.615 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 1% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (125 m²).
Perguntas sobre o Arquitetura
Quando foi construído o Edifício Arquitetura?
O Edifício Arquitetura, na Rua Maranhão, 43, é de 1962.
Qual a metragem dos apartamentos do Arquitetura?
As plantas vão de 89 a 224 m²; a típica tem cerca de 125 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Arquitetura?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.809/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.535/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Arquitetura?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.360.000 (150 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Arquitetura?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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