Edifício Ibira
Rua Maranhão, 107 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1962, 16 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 188 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1962
16
2 aptos
188 m²
R$ 1.326/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | AP 1202 | 189 m² | R$ 250.000 | R$ 1.326 |
| 09/2024 | AP 902 | 189 m² | R$ 1.950.000 | R$ 10.342 |
| 08/2022 | AP 1002 | 189 m² | R$ 1.850.000 | R$ 9.812 |
| 02/2022 | — | 95 m² | R$ 210.000 | R$ 2.201 |
| 05/2021 | AP 1002 | 189 m² | R$ 290.000 | R$ 1.538 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 31% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (188 m²).
Perguntas sobre o Ibira
Quando foi construído o Edifício Ibira?
O Edifício Ibira, na Rua Maranhão, 107, é de 1962.
Qual a metragem dos apartamentos do Ibira?
Os apartamentos têm cerca de 188 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ibira?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 1.326/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 2.201/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ibira?
A última transação registrada é de 08/2025, por R$ 250.000 (189 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ibira?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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