Edifício Santa Emilia
Rua Doutor Veiga Filho, 105 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1945, 6 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 70 a 90 m² (típica de 89 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1945
6
4 aptos
89 m²
R$ 10.149/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | APTO 34 | 84 m² | R$ 835.000 | R$ 9.940 |
| 04/2026 | APTO 21 | 84 m² | R$ 870.000 | R$ 10.357 |
| 09/2024 | APTO 53 | 78 m² | R$ 648.000 | R$ 8.308 |
| 12/2023 | APTO 52 | 89 m² | R$ 500.000 | R$ 5.618 |
| 08/2021 | APTO 54 | 70 m² | R$ 650.000 | R$ 9.286 |
| 06/2021 | APTO 43 | 78 m² | R$ 895.000 | R$ 11.474 |
| 05/2021 | APTO 42 | 78 m² | R$ 900.000 | R$ 11.538 |
| 01/2021 | APTO 32 | 84 m² | R$ 745.000 | R$ 8.869 |
| 08/2020 | APTO 23 | 89 m² | R$ 920.000 | R$ 10.337 |
| 08/2019 | APTO 41 | 84 m² | R$ 93.450 | — |
| 12/2018 | APTO 54 | 70 m² | R$ 520.000 | R$ 7.429 |
| 03/1996 | APTO 52 | 89 m² | R$ 29.475 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Santa Emilia
Quando foi construído o Edifício Santa Emilia?
O Edifício Santa Emilia, na Rua Doutor Veiga Filho, 105, é de 1945.
Qual a metragem dos apartamentos do Santa Emilia?
As plantas vão de 70 a 90 m²; a típica tem cerca de 89 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Santa Emilia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.149/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.613/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Santa Emilia?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 835.000 (84 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Santa Emilia?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 12 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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