Edifício Ar Pa
Rua Doutor Veiga Filho, 36 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1959, 13 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 55 a 80 m² (típica de 60 m²), 2 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1959
13
4 aptos
60 m²
R$ 8.389/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 204 | 54 m² | R$ 275.000 | R$ 5.079 |
| 06/2026 | APTO 303 | 50 m² | R$ 445.000 | R$ 8.844 |
| 04/2026 | APTO 604 | 65 m² | R$ 545.000 | R$ 8.389 |
| 04/2026 | AP304 | 65 m² | R$ 520.000 | R$ 8.004 |
| 04/2026 | APTO 1104 E bOX 08 | 63 m² | R$ 615.000 | R$ 9.753 |
| 08/2025 | APTO 101 | 61 m² | R$ 550.000 | R$ 8.995 |
| 10/2024 | APTO 403 | 60 m² | R$ 440.000 | R$ 7.349 |
| 04/2024 | APTO 1103 | 50 m² | R$ 535.000 | R$ 10.632 |
| 04/2023 | APTO 404 | 65 m² | R$ 550.000 | R$ 8.466 |
| 11/2022 | APTO 501 | 50 m² | R$ 519.000 | R$ 10.314 |
| 07/2022 | APTO 503 | 60 m² | R$ 430.000 | R$ 7.182 |
| 06/2021 | APTO 1103 | 50 m² | R$ 430.000 | R$ 8.546 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 57% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (60 m²).
Perguntas sobre o Ar Pa
Quando foi construído o Edifício Ar Pa?
O Edifício Ar Pa, na Rua Doutor Veiga Filho, 36, é de 1959.
Qual a metragem dos apartamentos do Ar Pa?
As plantas vão de 55 a 80 m²; a típica tem cerca de 60 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ar Pa?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.389/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.466/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ar Pa?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 275.000 (54 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ar Pa?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 14 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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