Edifício Lareira
Rua Doutor Veiga Filho, 122 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1950, 13 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 50 a 112 m² (típica de 60 m²), 1 dormitório, sem vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1950
13
3 aptos
60 m²
R$ 9.053/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | APTOS 902 903 | 94 m² | R$ 1.355.000 | R$ 14.471 |
| 07/2025 | APTOS 802 803 | 103 m² | R$ 780.000 | R$ 7.593 |
| 05/2025 | APTO 503 | 60 m² | R$ 543.200 | R$ 9.053 |
| 12/2024 | APTO 1103 | 53 m² | R$ 590.000 | R$ 11.190 |
| 10/2024 | APTOS 902 903 | 94 m² | R$ 670.000 | R$ 7.155 |
| 11/2022 | APTO 702 | 51 m² | R$ 700.000 | R$ 13.750 |
| 08/2021 | APTO 401 | 60 m² | R$ 500.000 | R$ 8.333 |
| 10/2020 | APTO 503 | 60 m² | R$ 215.666 | R$ 3.594 |
| 09/2020 | APTO 1203 | 49 m² | R$ 400.000 | R$ 8.148 |
| 03/2020 | APTO 801 | 53 m² | R$ 530.000 | R$ 10.052 |
| 07/2018 | APTO 702 | 51 m² | R$ 480.000 | R$ 9.429 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 10% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (60 m²).
Perguntas sobre o Lareira
Quando foi construído o Edifício Lareira?
O Edifício Lareira, na Rua Doutor Veiga Filho, 122, é de 1950.
Qual a metragem dos apartamentos do Lareira?
As plantas vão de 50 a 112 m²; a típica tem cerca de 60 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Lareira?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.053/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.053/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Lareira?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 1.355.000 (94 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Lareira?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 15 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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