Edifício Castel Del Monte
Rua Doutor Veiga Filho, 70 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2021, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de 350 a 711 m² (típica de 350 m²), 4 dormitórios, 5 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
2021
15
1 apto
350 m²
R$ 14.882/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 29 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 41 | 349 m² | R$ 7.465.000 | R$ 21.364 |
| 10/2025 | AP 51 | 349 m² | R$ 5.120.433 | R$ 14.654 |
| 04/2025 | AP 171 | 349 m² | R$ 5.200.000 | R$ 14.882 |
| 06/2024 | AP 191 | 349 m² | R$ 4.195.688 | R$ 12.008 |
| 06/2024 | AP 111 | 349 m² | R$ 4.195.688 | R$ 12.008 |
| 05/2024 | AP 131 | 349 m² | R$ 7.263.949 | R$ 20.789 |
| 03/2024 | AP 91 | 349 m² | R$ 7.250.000 | R$ 20.749 |
| 02/2024 | AP 151 | 349 m² | R$ 6.996.855 | R$ 20.024 |
| 12/2023 | AP 61 | 349 m² | R$ 7.000.000 | R$ 20.033 |
| 11/2022 | AP 141 | 349 m² | R$ 7.080.000 | R$ 20.262 |
| 09/2022 | AP 41 | 349 m² | R$ 3.013.768 | R$ 8.625 |
| 12/2021 | APTO 21 | — | R$ 3.241.049 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 72% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (350 m²).
Perguntas sobre o Castel Del Monte
Quando foi construído o Edifício Castel Del Monte?
O Edifício Castel Del Monte, na Rua Doutor Veiga Filho, 70, é de 2021.
Qual a metragem dos apartamentos do Castel Del Monte?
As plantas vão de 350 a 711 m²; a típica tem cerca de 350 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Castel Del Monte?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 14.882/m². Considerando todas as 29 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 20.024/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Castel Del Monte?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 7.465.000 (349 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Castel Del Monte?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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