Edifício Inajá
Rua Doutor Veiga Filho, 83 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 15 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 98 a 180 m² (típica de 133 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 29 imóveis aqui.
1974
15
6 aptos
133 m²
R$ 11.490/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 27 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | APTO 12 | 133 m² | R$ 1.720.000 | R$ 12.918 |
| 01/2026 | APTO 85 | 91 m² | R$ 1.600.000 | R$ 17.500 |
| 10/2025 | APTO 12 | 133 m² | R$ 4.286 | R$ 32 |
| 06/2025 | APTO 43 | 113 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.490 |
| 05/2025 | APTO 85 | 91 m² | R$ 720.000 | R$ 7.875 |
| 03/2025 | APTO 66 | 91 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.938 |
| 09/2024 | APTO 91 | 133 m² | R$ 2.150.000 | R$ 16.148 |
| 04/2024 | APTO 92 | 133 m² | R$ 1.530.000 | R$ 11.491 |
| 03/2024 | APTO 16 E VAGA | 91 m² | R$ 880.000 | R$ 9.625 |
| 01/2024 | APTO 91 | 133 m² | R$ 2.150.000 | R$ 16.148 |
| 05/2023 | APTO 142 | 133 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.266 |
| 03/2023 | AP 116 | 91 m² | R$ 1.255.000 | R$ 13.727 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 75% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (133 m²).
Perguntas sobre o Inajá
Quando foi construído o Edifício Inajá?
O Edifício Inajá, na Rua Doutor Veiga Filho, 83, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Inajá?
As plantas vão de 98 a 180 m²; a típica tem cerca de 133 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Inajá?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.490/m². Considerando todas as 27 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.625/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Inajá?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.720.000 (133 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Inajá?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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