Edifício San Thomaz
Rua Monte Alegre, 662 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1998, 17 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 153 m², 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1998
17
4 aptos
153 m²
R$ 12.965/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | AP173 E VGS 71M | 261 m² | R$ 2.050.000 | R$ 7.865 |
| 05/2025 | AP133 E VGS 101M | 153 m² | R$ 1.880.000 | R$ 12.287 |
| 11/2024 | AP 92 E VGS 183M | 152 m² | R$ 2.080.000 | R$ 13.643 |
| 10/2024 | AP161 E VGS 123M | 156 m² | R$ 2.330.000 | R$ 14.961 |
| 08/2024 | AP142 E VGS 104M | 153 m² | R$ 2.090.000 | R$ 13.660 |
| 01/2023 | AP 84 E VGS 160M | 153 m² | R$ 1.750.000 | R$ 11.438 |
| 11/2022 | AP161 E VGS 123M | 156 m² | R$ 1.805.000 | R$ 11.590 |
| 01/2022 | AP 54 E VGS 54M | 153 m² | R$ 1.800.000 | R$ 11.764 |
| 09/2021 | AP141 E VGS 02M | 153 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.496 |
| 07/2021 | AP 92 E VGS 183M | 152 m² | R$ 1.630.000 | R$ 10.691 |
| 01/2021 | AP 52 E VGS | 152 m² | R$ 1.520.000 | R$ 9.970 |
| 08/2020 | AP121 E VGS | 153 m² | R$ 1.660.000 | R$ 10.849 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 83% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (153 m²).
Perguntas sobre o San Thomaz
Quando foi construído o Edifício San Thomaz?
O Edifício San Thomaz, na Rua Monte Alegre, 662, é de 1998.
Qual a metragem dos apartamentos do San Thomaz?
Os apartamentos têm cerca de 153 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício San Thomaz?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.965/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.901/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no San Thomaz?
A última transação registrada é de 10/2025, por R$ 2.050.000 (261 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no San Thomaz?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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