Edifício Citta de Castelo
Rua Monte Alegre, 501 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 133 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1973
15
2 aptos
133 m²
R$ 7.275/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | APTO 62 | 133 m² | R$ 970.000 | R$ 7.275 |
| 06/2024 | APTO 43 | 133 m² | R$ 950.000 | R$ 7.125 |
| 04/2024 | APTO 101 | 133 m² | R$ 960.000 | R$ 7.200 |
| 05/2022 | APTO 54 | 133 m² | R$ 958.000 | R$ 7.185 |
| 04/2021 | APTO 54 | 133 m² | R$ 150.000 | R$ 1.125 |
| 12/2020 | APTO 73 | 133 m² | R$ 800.000 | R$ 6.000 |
| 05/2019 | APTO 14 | 133 m² | R$ 117.212 | R$ 879 |
| 03/2019 | APTO 104 | 133 m² | R$ 515.000 | R$ 3.863 |
| 09/2018 | APTO 91 E VA | 133 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.125 |
| 07/2018 | APTO 91 | 133 m² | R$ 675.000 | R$ 5.063 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 32% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (133 m²).
Perguntas sobre o Citta de Castelo
Quando foi construído o Edifício Citta de Castelo?
O Edifício Citta de Castelo, na Rua Monte Alegre, 501, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Citta de Castelo?
Os apartamentos têm cerca de 133 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Citta de Castelo?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.275/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.125/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Citta de Castelo?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 970.000 (133 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Citta de Castelo?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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