Edifício Bois de Bologne
Rua Monte Alegre, 791 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1996, 20 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 134 a 180 m² (típica de 136 m²), 4 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1996
20
2 aptos
136 m²
R$ 8.953/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 25 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | BLOCO B AP63 GAR | 136 m² | R$ 1.475.000 | R$ 10.868 |
| 01/2026 | BLOCO A AP 31 GA | 136 m² | R$ 1.130.000 | R$ 8.326 |
| 11/2025 | BL B AP 163 GARA | 136 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.579 |
| 11/2025 | BL B AP193 GARAG | 136 m² | R$ 115.649 | R$ 852 |
| 08/2025 | BL A AP171 GARAG | 148 m² | R$ 100.000 | R$ 676 |
| 08/2025 | BL A AP171 GARAG | 148 m² | R$ 100.000 | R$ 676 |
| 08/2025 | BL A AP171 GARAG | 148 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.304 |
| 02/2024 | BLOCO B AP 34 GA | 136 m² | R$ 164.611 | R$ 1.213 |
| 02/2024 | BLOCO B AP 34 GA | 136 m² | R$ 1.235.389 | R$ 9.103 |
| 10/2023 | BL A AP 21 E VG | 136 m² | R$ 1.025.000 | R$ 7.553 |
| 04/2023 | AP 11 E VG I | 136 m² | R$ 737.000 | R$ 5.431 |
| 04/2023 | BL B AP164 GARAG | 136 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.368 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 40% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (136 m²).
Perguntas sobre o Bois de Bologne
Quando foi construído o Edifício Bois de Bologne?
O Edifício Bois de Bologne, na Rua Monte Alegre, 791, é de 1996.
Qual a metragem dos apartamentos do Bois de Bologne?
As plantas vão de 134 a 180 m²; a típica tem cerca de 136 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Bois de Bologne?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.953/m². Considerando todas as 25 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.461/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Bois de Bologne?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.475.000 (136 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Bois de Bologne?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 12 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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