Edifício Ravenna
Avenida Higienópolis, 1048 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1963, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 140 a 300 m² (típica de 163 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 19 imóveis aqui.
1963
15
2 aptos
163 m²
R$ 13.966/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 22 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | A8 S81 | 218 m² | R$ 3.400.000 | R$ 15.608 |
| 03/2026 | AN 12 AP 126 | 118 m² | R$ 1.460.000 | R$ 12.324 |
| 08/2025 | AP 22 E BOX | 204 m² | R$ 3.750.000 | R$ 18.398 |
| 01/2025 | A1 AP 12 | 232 m² | R$ 1.927.000 | R$ 8.289 |
| 04/2024 | A5 S53 | 135 m² | R$ 1.832.000 | R$ 13.567 |
| 05/2023 | A8 S83 | 135 m² | R$ 2.200.000 | R$ 16.292 |
| 01/2023 | A12 S121 | 206 m² | R$ 2.300.000 | R$ 11.145 |
| 09/2022 | S136 A13 | 118 m² | R$ 1.825.000 | R$ 15.405 |
| 08/2022 | AP 22 E BOX | 204 m² | R$ 2.850.000 | R$ 13.983 |
| 08/2022 | APTO 122 | 204 m² | R$ 2.370.000 | R$ 11.628 |
| 06/2022 | A2 S23 | 135 m² | R$ 1.520.000 | R$ 11.257 |
| 02/2021 | AP 113 E 2 V | 175 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.847 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 57% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (163 m²).
Perguntas sobre o Ravenna
Quando foi construído o Edifício Ravenna?
O Edifício Ravenna, na Avenida Higienópolis, 1048, é de 1963.
Qual a metragem dos apartamentos do Ravenna?
As plantas vão de 140 a 300 m²; a típica tem cerca de 163 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ravenna?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 13.966/m². Considerando todas as 22 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.278/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ravenna?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 3.400.000 (218 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ravenna?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 19 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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