Edifício Bretagne
Avenida Higienópolis, 938 — Higienópolis, São Paulo
O Edifício Bretagne, na Avenida Higienópolis, é obra de João Artacho Jurado (1958), conhecido pela fachada colorida, pelos mosaicos e pelo terraço de cobertura com piscina — um dos prédios mais fotografados de São Paulo.
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1963, 18 andares, um apartamento por andar, plantas de 87 a 220 m² (típica de 110 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 21 imóveis aqui.
1963
18
1 apto
110 m²
R$ 19.746/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 30 registros desde 2018, 8 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | APTO 136 | 113 m² | R$ 311.302 | R$ 2.764 |
| 07/2026 | APTO 49 | 70 m² | R$ 1.760.000 | R$ 25.102 |
| 07/2026 | APTO 34A | 170 m² | R$ 4.050.000 | R$ 23.807 |
| 06/2026 | APTO 26 | 113 m² | R$ 2.060.000 | R$ 18.288 |
| 03/2026 | APTO 142 | 85 m² | R$ 1.950.000 | R$ 22.926 |
| 11/2025 | APTO 38 | 70 m² | R$ 1.450.000 | R$ 20.680 |
| 07/2025 | APTO 75 | 85 m² | R$ 1.600.000 | R$ 18.811 |
| 11/2024 | APTO 24A | 199 m² | R$ 3.700.000 | R$ 18.607 |
| 09/2024 | APTO 143 | 85 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.757 |
| 06/2024 | AP146 | 113 m² | R$ 389.934 | R$ 3.462 |
| 05/2024 | APTO 179 | 70 m² | R$ 1.300.000 | R$ 18.541 |
| 04/2024 | APTO 186 | 113 m² | R$ 1.900.000 | R$ 16.867 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 74% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (110 m²).
Perguntas sobre o Bretagne
Quando foi construído o Edifício Bretagne?
O Edifício Bretagne, na Avenida Higienópolis, 938, é de 1963.
Qual a metragem dos apartamentos do Bretagne?
As plantas vão de 87 a 220 m²; a típica tem cerca de 110 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Bretagne?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 19.746/m². Considerando todas as 30 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 16.014/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Bretagne?
A última transação registrada é de 08/2026, por R$ 311.302 (113 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Bretagne?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 21 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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