Edifício Professor Villaboim
Rua Piauí, 1080 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 10 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 100 a 135 m² (típica de 130 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1965
10
4 aptos
130 m²
R$ 7.724/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | AP 42 | 131 m² | R$ 1.260.000 | R$ 9.600 |
| 10/2024 | APTO 21 | 129 m² | R$ 600.000 | R$ 4.634 |
| 10/2024 | AP 64 | 129 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.724 |
| 11/2023 | AP 93 | 112 m² | R$ 200.000 | R$ 1.792 |
| 08/2023 | APTO 94 | 105 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.441 |
| 04/2023 | APTO 102 | 74 m² | R$ 1.270.000 | R$ 17.137 |
| 03/2023 | AP 24 | 129 m² | R$ 850.000 | R$ 6.566 |
| 06/2021 | AP 81 | 129 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.269 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 12% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (130 m²).
Perguntas sobre o Professor Villaboim
Quando foi construído o Edifício Professor Villaboim?
O Edifício Professor Villaboim, na Rua Piauí, 1080, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Professor Villaboim?
As plantas vão de 100 a 135 m²; a típica tem cerca de 130 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Professor Villaboim?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.724/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.497/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Professor Villaboim?
A última transação registrada é de 04/2025, por R$ 1.260.000 (131 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Professor Villaboim?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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