Edifício Piaui
Rua Piauí, 1237 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 8 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 125 a 158 m² (típica de 150 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
8
2 aptos
150 m²
R$ 9.304/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2022 | APTO 51 | 150 m² | R$ 1.505.000 | R$ 10.002 |
| 07/2021 | AP.12 | 123 m² | R$ 1.450.000 | R$ 11.802 |
| 01/2021 | APTO 32 | 150 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.304 |
| 04/2019 | APTO 31 | 150 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.310 |
| 02/2019 | APTO 22 | 150 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.304 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 5% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (150 m²).
Perguntas sobre o Piaui
Qual a metragem dos apartamentos do Piaui?
As plantas vão de 125 a 158 m²; a típica tem cerca de 150 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Piaui?
Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.304/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Piaui?
A última transação registrada é de 12/2022, por R$ 1.505.000 (150 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Piaui?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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