Edifício Almiro Meirelles Ferreira
Rua Piauí, 1145 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 140 a 170 m² (típica de 150 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1977
15
2 aptos
150 m²
R$ 13.997/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | AP 121 E VG | 150 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.309 |
| 06/2025 | AP 111 E VG | 150 m² | R$ 2.105.000 | R$ 13.997 |
| 05/2025 | AP 52 E VG | 154 m² | R$ 2.500.000 | R$ 16.206 |
| 09/2020 | AP 12 E 1 VG | 154 m² | R$ 700.000 | R$ 4.538 |
| 09/2020 | AP 101 E VG | 150 m² | R$ 1.665.000 | R$ 11.071 |
| 07/2020 | AP 81 E VG | 150 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.979 |
| 03/2020 | AP 42 E VG | 154 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.427 |
| 03/2020 | AP 71 E VG | 150 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.979 |
| 09/2019 | AP 101 E VG | 150 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.979 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 29% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (150 m²).
Perguntas sobre o Almiro Meirelles Ferreira
Quando foi construído o Edifício Almiro Meirelles Ferreira?
O Edifício Almiro Meirelles Ferreira, na Rua Piauí, 1145, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Almiro Meirelles Ferreira?
As plantas vão de 140 a 170 m²; a típica tem cerca de 150 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Almiro Meirelles Ferreira?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 13.997/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.427/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Almiro Meirelles Ferreira?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 1.400.000 (150 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Almiro Meirelles Ferreira?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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