Edifício Plaza Higienópolis
Rua Gabriel dos Santos, 64 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1993, 13 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 90 a 176 m² (típica de 90 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1993
13
4 aptos
90 m²
R$ 7.863/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2024 | AP 133 E 2 VG | 139 m² | R$ 1.090.000 | R$ 7.863 |
| 02/2024 | AP 101 E 2 VG | 90 m² | R$ 815.000 | R$ 9.061 |
| 07/2023 | AP 101 E 2 VG | 90 m² | R$ 680.000 | R$ 7.560 |
| 08/2022 | AP 11 E 2 VG | 90 m² | R$ 835.000 | R$ 9.283 |
| 08/2021 | AP 121 E 2 VG | 90 m² | R$ 970.000 | R$ 10.784 |
| 06/2021 | AP 51 E 2 VG | 90 m² | R$ 695.000 | R$ 7.727 |
| 06/2021 | AP 71 E 2 VG | 90 m² | R$ 558.000 | R$ 6.204 |
| 12/2020 | AP 83 E 2 VG | 90 m² | R$ 410.000 | R$ 4.558 |
| 10/2019 | AP 21 E 2 VG | 90 m² | R$ 650.000 | R$ 7.226 |
| 07/2018 | AP 103 E 2 V | 90 m² | R$ 740.000 | R$ 8.227 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 89% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (90 m²).
Perguntas sobre o Plaza Higienópolis
Quando foi construído o Edifício Plaza Higienópolis?
O Edifício Plaza Higienópolis, na Rua Gabriel dos Santos, 64, é de 1993.
Qual a metragem dos apartamentos do Plaza Higienópolis?
As plantas vão de 90 a 176 m²; a típica tem cerca de 90 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Plaza Higienópolis?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.863/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.795/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Plaza Higienópolis?
A última transação registrada é de 11/2024, por R$ 1.090.000 (139 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Plaza Higienópolis?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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