Edifício Itapevi
Rua Gabriel dos Santos, 14 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1978, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 73 a 103 m² (típica de 78 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1978
15
4 aptos
78 m²
R$ 7.561/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | AP 121 | 78 m² | R$ 720.000 | R$ 9.227 |
| 04/2025 | APTO 21 | 78 m² | R$ 390.000 | R$ 4.998 |
| 01/2025 | AP 122 | 78 m² | R$ 460.000 | R$ 5.895 |
| 12/2024 | APTO 61 | 78 m² | R$ 765.000 | R$ 9.804 |
| 03/2024 | APTO 32 | 78 m² | R$ 200.583 | R$ 2.571 |
| 02/2024 | AP 132 | 78 m² | R$ 400.000 | R$ 5.126 |
| 10/2023 | APTO 54 | 78 m² | R$ 344.000 | R$ 4.409 |
| 08/2021 | APTO 42 | 78 m² | R$ 471.700 | R$ 6.045 |
| 11/2020 | APTO 43 | 78 m² | R$ 510.000 | R$ 6.536 |
| 09/2020 | APTO 61 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.845 |
| 06/2020 | APTO 11 | 78 m² | R$ 414.000 | R$ 5.306 |
| 08/2019 | APTO 92 | 78 m² | R$ 391.000 | R$ 5.011 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 32% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (78 m²).
Perguntas sobre o Itapevi
Quando foi construído o Edifício Itapevi?
O Edifício Itapevi, na Rua Gabriel dos Santos, 14, é de 1978.
Qual a metragem dos apartamentos do Itapevi?
As plantas vão de 73 a 103 m²; a típica tem cerca de 78 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itapevi?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.561/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.126/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itapevi?
A última transação registrada é de 10/2025, por R$ 720.000 (78 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Itapevi?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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