Edifício Araruama
Rua Gabriel dos Santos, 60 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1984, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 65 a 75 m² (típica de 74 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1984
15
4 aptos
74 m²
R$ 8.651/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | AP 134 E 2BOX | 128 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.833 |
| 08/2025 | AP 23 E BOX | 74 m² | R$ 640.000 | R$ 8.624 |
| 07/2025 | AP 111 E BOX | 74 m² | R$ 644.000 | R$ 8.678 |
| 11/2024 | AP 71 | 60 m² | R$ 530.000 | R$ 8.871 |
| 02/2023 | AP 124 E BOX | 74 m² | R$ 480.000 | R$ 6.523 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 59% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (74 m²).
Perguntas sobre o Araruama
Quando foi construído o Edifício Araruama?
O Edifício Araruama, na Rua Gabriel dos Santos, 60, é de 1984.
Qual a metragem dos apartamentos do Araruama?
As plantas vão de 65 a 75 m²; a típica tem cerca de 74 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Araruama?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.651/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.624/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Araruama?
A última transação registrada é de 10/2025, por R$ 1.000.000 (128 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Araruama?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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