Edifício Higienópolis Tower
Rua Gabriel dos Santos, 67 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1996, 15 andares, 13 apartamentos por andar, plantas de 31 a 62 m² (típica de 40 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 28 imóveis aqui.
1996
15
13 aptos
40 m²
R$ 8.276/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 27 registros desde 2018, 9 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 132 | 40 m² | R$ 400.000 | R$ 10.032 |
| 07/2025 | AP 25 | 40 m² | R$ 330.000 | R$ 8.276 |
| 04/2025 | AP 135 | 40 m² | R$ 415.000 | R$ 10.408 |
| 03/2025 | AP 65 | 40 m² | R$ 380.000 | R$ 9.530 |
| 02/2025 | AP 121 | 40 m² | R$ 320.000 | R$ 8.025 |
| 01/2025 | AP 122 | 40 m² | R$ 330.000 | R$ 8.276 |
| 01/2025 | AP 91 | 40 m² | R$ 330.000 | R$ 8.276 |
| 11/2024 | AP 41 | 40 m² | R$ 310.000 | R$ 7.775 |
| 10/2024 | AP 116 | 40 m² | R$ 287.000 | R$ 7.198 |
| 05/2024 | AP 72 | 40 m² | R$ 365.000 | R$ 9.154 |
| 12/2023 | AP 83 | 39 m² | R$ 52.572 | R$ 1.362 |
| 12/2023 | AP 84 | 39 m² | R$ 52.572 | R$ 1.362 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 58% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (40 m²).
Perguntas sobre o Higienópolis Tower
Quando foi construído o Edifício Higienópolis Tower?
O Edifício Higienópolis Tower, na Rua Gabriel dos Santos, 67, é de 1996.
Qual a metragem dos apartamentos do Higienópolis Tower?
As plantas vão de 31 a 62 m²; a típica tem cerca de 40 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Higienópolis Tower?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.276/m². Considerando todas as 27 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.276/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Higienópolis Tower?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 400.000 (40 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Higienópolis Tower?
Sim: 5 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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