Edifício Leblon Palace
Rua Sergipe, 238 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1984, 13 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 78 a 90 m² (típica de 85 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 22 imóveis aqui.
1984
13
4 aptos
85 m²
R$ 10.502/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 23 | 102 m² | R$ 1.060.000 | R$ 10.404 |
| 10/2024 | AP. 21 | 104 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.600 |
| 06/2024 | AP 63 | 102 m² | R$ 880.000 | R$ 8.637 |
| 03/2024 | AP 52 | 85 m² | R$ 850.000 | R$ 10.011 |
| 09/2023 | AP. 111 | 104 m² | R$ 90.000 | R$ 867 |
| 08/2023 | AP 92 | 85 m² | R$ 850.000 | R$ 10.011 |
| 08/2023 | AP. 21 | 104 m² | R$ 840.000 | R$ 8.095 |
| 06/2023 | AP 74 | 84 m² | R$ 138.917 | R$ 1.661 |
| 08/2022 | AP 63 | 102 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.815 |
| 05/2022 | AP 64 | 84 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.955 |
| 03/2022 | AP 72 | 85 m² | R$ 850.000 | R$ 10.011 |
| 09/2021 | AP 123 | 102 m² | R$ 150.000 | R$ 1.472 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 59% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (85 m²).
Perguntas sobre o Leblon Palace
Quando foi construído o Edifício Leblon Palace?
O Edifício Leblon Palace, na Rua Sergipe, 238, é de 1984.
Qual a metragem dos apartamentos do Leblon Palace?
As plantas vão de 78 a 90 m²; a típica tem cerca de 85 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Leblon Palace?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.502/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.011/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Leblon Palace?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.060.000 (102 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Leblon Palace?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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