Edifício Pernambuco
Rua Pernambuco, 46 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1963, 13 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 270 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1963
13
1 apto
270 m²
R$ 7.876/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | A2 | 269 m² | R$ 2.120.000 | R$ 7.876 |
| 01/2025 | A6 | 269 m² | R$ 158.935 | R$ 590 |
| 05/2024 | A4 | 269 m² | R$ 3.320.000 | R$ 12.334 |
| 10/2023 | A5 | 269 m² | R$ 1.087.500 | R$ 4.040 |
| 08/2023 | AP 101 | 269 m² | R$ 1.087.500 | R$ 4.040 |
| 08/2023 | AP 101 | 269 m² | R$ 257.127 | R$ 955 |
| 08/2023 | A4 | 269 m² | R$ 257.127 | R$ 955 |
| 08/2023 | A4 | 269 m² | R$ 1.087.500 | R$ 4.040 |
| 08/2023 | A5 | 269 m² | R$ 257.127 | R$ 955 |
| 04/2023 | AP 101 | 269 m² | R$ 90.625 | R$ 337 |
| 04/2023 | A4 | 269 m² | R$ 90.625 | R$ 337 |
| 04/2023 | A5 | 269 m² | R$ 90.625 | R$ 337 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 46% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (270 m²).
Perguntas sobre o Pernambuco
Quando foi construído o Edifício Pernambuco?
O Edifício Pernambuco, na Rua Pernambuco, 46, é de 1963.
Qual a metragem dos apartamentos do Pernambuco?
Os apartamentos têm cerca de 270 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Pernambuco?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.876/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.958/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Pernambuco?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 2.120.000 (269 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Pernambuco?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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