Edifício Coronel Sodre
Rua Pernambuco, 204 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 12 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 210 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1965
12
1 apto
210 m²
R$ 8.058/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 2 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | AP 2 E DEP 2 | 228 m² | R$ 1.780.000 | R$ 7.822 |
| 03/2020 | A11 APTO 11 | 193 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.294 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 27% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (210 m²).
Perguntas sobre o Coronel Sodre
Quando foi construído o Edifício Coronel Sodre?
O Edifício Coronel Sodre, na Rua Pernambuco, 204, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Coronel Sodre?
Os apartamentos têm cerca de 210 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Coronel Sodre?
Considerando todas as 2 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.058/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Coronel Sodre?
A última transação registrada é de 09/2021, por R$ 1.780.000 (228 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Coronel Sodre?
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