Edifício Eden
Rua Pernambuco, 109 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1971, 11 andares, um apartamento por andar, plantas de 228 a 282 m² (típica de 230 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1971
11
1 apto
230 m²
R$ 9.389/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Eden?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 1 unidade disponível no Eden
À venda: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 51 E 2 BX | 230 m² | R$ 2.160.000 | R$ 9.389 |
| 09/2024 | AP 102 E 2 BX | 230 m² | R$ 2.350.000 | R$ 10.214 |
| 07/2024 | BOX 4 | 230 m² | R$ 81.704 | R$ 355 |
| 07/2024 | BOX 3 | 230 m² | R$ 81.704 | R$ 355 |
| 07/2024 | AP 42 | 230 m² | R$ 271.349 | R$ 1.179 |
| 10/2021 | AP 81 E 2 BX | 230 m² | R$ 500.000 | R$ 2.173 |
| 06/2021 | AP 51 E 2 BX | 230 m² | R$ 400.923 | R$ 1.743 |
| 12/2020 | AP 101 E BOX | 230 m² | R$ 2.650.000 | R$ 11.518 |
| 09/2020 | AP 52 E 2 BX | 230 m² | R$ 2.700.000 | R$ 11.736 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 53% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (230 m²).
Perguntas sobre o Eden
Quando foi construído o Edifício Eden?
O Edifício Eden, na Rua Pernambuco, 109, é de 1971.
Qual a metragem dos apartamentos do Eden?
As plantas vão de 228 a 282 m²; a típica tem cerca de 230 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Eden?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.389/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.389/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Eden?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 2.160.000 (230 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Eden?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Pernambuco
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
