Edifício Itamaracá
Rua Pernambuco, 88 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 16 andares, um apartamento por andar, plantas de 213 a 280 m² (típica de 260 m²), 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 13 imóveis aqui.
1973
16
1 apto
260 m²
R$ 9.648/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Itamaracá?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | AP11A 11AN | 262 m² | R$ 2.527.159 | R$ 9.648 |
| 10/2025 | APTO 4B 4A | 260 m² | R$ 3.861.000 | R$ 14.840 |
| 10/2025 | APTO 11B 11AND | 260 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.381 |
| 06/2024 | APTO 16 B AN 16 | 251 m² | R$ 2.615.000 | R$ 10.405 |
| 05/2023 | APTO 13B 13 ANDA | 260 m² | R$ 701.271 | R$ 2.695 |
| 09/2022 | AP7A 7A | 262 m² | R$ 1.108.721 | R$ 4.233 |
| 02/2022 | APTO 2B 2A | 260 m² | R$ 1.727.000 | R$ 6.638 |
| 08/2021 | APTO 6B 6A | 260 m² | R$ 2.080.000 | R$ 7.995 |
| 06/2021 | APTO 4A 4A | 262 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.726 |
| 11/2020 | APTO 10B 10A | 260 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.687 |
| 11/2020 | APTO 15B 15 | 260 m² | R$ 1.854.362 | R$ 7.127 |
| 05/2020 | APTO 7 B 7 A | 260 m² | R$ 720.000 | R$ 2.767 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 13% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (260 m²).
Perguntas sobre o Itamaracá
Quando foi construído o Edifício Itamaracá?
O Edifício Itamaracá, na Rua Pernambuco, 88, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Itamaracá?
As plantas vão de 213 a 280 m²; a típica tem cerca de 260 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itamaracá?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.648/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.638/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itamaracá?
A última transação registrada é de 11/2025, por R$ 2.527.159 (262 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Itamaracá?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 13 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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