Edifício Mônica
Rua Pernambuco, 167 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de 200 a 250 m² (típica de 244 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1970
15
1 apto
244 m²
R$ 9.663/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | A1 APTO 11 | 243 m² | R$ 2.350.000 | R$ 9.663 |
| 01/2024 | A6 APTO 61 | 243 m² | R$ 1.969.100 | R$ 8.097 |
| 10/2023 | A6 APTO 61 | 243 m² | R$ 2.271.522 | R$ 9.340 |
| 01/2023 | A14 APTO 141 | 243 m² | R$ 2.100.000 | R$ 8.635 |
| 12/2022 | A7 APTO 71 | 243 m² | R$ 1.925.000 | R$ 7.915 |
| 01/2022 | A8 APTO 81 | 243 m² | R$ 1.790.881 | R$ 7.364 |
| 01/2021 | A3 APTO 31 | 243 m² | R$ 1.780.000 | R$ 7.319 |
| 12/2019 | A6 APTO 61 | 243 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.401 |
| 11/2019 | A8 APTO 81 | 243 m² | R$ 1.825.000 | R$ 7.504 |
| 12/2018 | A11 APTO 111 | 243 m² | R$ 2.060.000 | R$ 8.470 |
| 11/2018 | A10 APTO 101 | 243 m² | R$ 668.286 | R$ 2.748 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 25% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (244 m²).
Perguntas sobre o Mônica
Quando foi construído o Edifício Mônica?
O Edifício Mônica, na Rua Pernambuco, 167, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Mônica?
As plantas vão de 200 a 250 m²; a típica tem cerca de 244 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mônica?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.663/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.915/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mônica?
A última transação registrada é de 06/2025, por R$ 2.350.000 (243 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mônica?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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