Edifício Parnasse
Rua Conselheiro Brotero, 1579 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1963, 15 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 150 a 255 m² (típica de 190 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1963
15
3 aptos
190 m²
R$ 6.168/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | A1 APTO 13 | 186 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.168 |
| 03/2024 | AP 113 E 1 VAGA | 191 m² | R$ 1.136.000 | R$ 5.958 |
| 12/2023 | A10 APTO 103 | 186 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.241 |
| 03/2023 | A5 APTO 53 | 186 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.509 |
| 02/2023 | A3 APTO 32 | 216 m² | R$ 2.300.000 | R$ 10.643 |
| 06/2022 | A8 AP81 | 216 m² | R$ 1.390.000 | R$ 6.432 |
| 06/2022 | A12 APTO 121 | 216 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.329 |
| 10/2021 | A4 APTO 42 | 217 m² | R$ 1.540.000 | R$ 7.098 |
| 01/2021 | AN 2 AP 23 | 191 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.556 |
| 12/2019 | A1 APTO 13 | 186 m² | R$ 38.477 | R$ 206 |
| 01/2019 | A3 APTO 33 | 186 m² | R$ 739.304 | R$ 3.965 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 18% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (190 m²).
Perguntas sobre o Parnasse
Quando foi construído o Edifício Parnasse?
O Edifício Parnasse, na Rua Conselheiro Brotero, 1579, é de 1963.
Qual a metragem dos apartamentos do Parnasse?
As plantas vão de 150 a 255 m²; a típica tem cerca de 190 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Parnasse?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.168/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.827/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Parnasse?
A última transação registrada é de 07/2025, por R$ 1.150.000 (186 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Parnasse?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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