Edifício Canada
Rua Conselheiro Brotero, 1417 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1964, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 167 a 335 m² (típica de 170 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1964
12
2 aptos
170 m²
R$ 8.801/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | AP 32 | 170 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.801 |
| 01/2026 | AP 121 E 1 BX | 170 m² | R$ 2.175.000 | R$ 12.761 |
| 12/2024 | AP 32 E 1 BX | 170 m² | R$ 200.000 | R$ 1.173 |
| 09/2023 | AP 111 E 1 BX | 170 m² | R$ 2.100.000 | R$ 12.321 |
| 09/2023 | AP 71 E 1 BX | 170 m² | R$ 1.494.600 | R$ 8.769 |
| 07/2023 | AP 92 E 1 BX | 170 m² | R$ 1.390.000 | R$ 8.155 |
| 01/2023 | AP 32 E 1 BX | 170 m² | R$ 360.000 | R$ 2.112 |
| 09/2022 | AP 11 E 1 BX | 170 m² | R$ 1.240.000 | R$ 7.275 |
| 06/2022 | AP 41 E 1 BX | 170 m² | R$ 1.290.000 | R$ 7.569 |
| 02/2022 | AP 111 E 1 BX | 170 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.923 |
| 12/2020 | AP 42 E 1 BX | 170 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.334 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 59% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (170 m²).
Perguntas sobre o Canada
Quando foi construído o Edifício Canada?
O Edifício Canada, na Rua Conselheiro Brotero, 1417, é de 1964.
Qual a metragem dos apartamentos do Canada?
As plantas vão de 167 a 335 m²; a típica tem cerca de 170 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Canada?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.801/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.569/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Canada?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 1.500.000 (170 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Canada?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 17 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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