Edifício Authentic Higienópolis
Rua Maranhão, 391 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1986, 21 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 180 a 316 m² (típica de 180 m²), 3 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1986
21
2 aptos
180 m²
R$ 4.416/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 4 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 08/2022 | AP 61 | 373 m² | R$ 634.142 | R$ 1.700 |
| 08/2022 | AP 71 | 373 m² | R$ 654.142 | R$ 1.754 |
| 03/2022 | AP 181 | 373 m² | R$ 2.875.000 | R$ 7.708 |
| 03/2020 | AP 121 | 373 m² | R$ 2.640.000 | R$ 7.078 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Authentic Higienópolis
Quando foi construído o Edifício Authentic Higienópolis?
O Edifício Authentic Higienópolis, na Rua Maranhão, 391, é de 1986.
Qual a metragem dos apartamentos do Authentic Higienópolis?
As plantas vão de 180 a 316 m²; a típica tem cerca de 180 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Authentic Higienópolis?
Considerando todas as 4 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.416/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Authentic Higienópolis?
A última transação registrada é de 08/2022, por R$ 634.142 (373 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Authentic Higienópolis?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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