Edifício Jardim do Reino
Rua Doutor Albuquerque Lins, 107 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, 28 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 50 a 118 m² (típica de 55 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 18 imóveis aqui.
1977
28
4 aptos
55 m²
R$ 6.832/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 60 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 192 BL B | 55 m² | R$ 376.000 | R$ 6.832 |
| 10/2025 | AP 242 BL A | 55 m² | R$ 380.000 | R$ 6.904 |
| 06/2025 | APTO 241 | 68 m² | R$ 550.000 | R$ 8.063 |
| 06/2025 | AP 11 BL A | 68 m² | R$ 445.000 | R$ 6.523 |
| 05/2025 | AP 74 BL A | 100 m² | R$ 670.000 | R$ 6.700 |
| 05/2025 | AP 24 BL A | 100 m² | R$ 720.000 | R$ 7.200 |
| 12/2024 | AP 222 BL A | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 6.359 |
| 09/2024 | AP 123 BL B | 100 m² | R$ 666.080 | R$ 6.661 |
| 08/2024 | AP 183 BL A | 55 m² | R$ 405.000 | R$ 7.358 |
| 07/2024 | AP 131 BL B | 68 m² | R$ 415.000 | R$ 6.084 |
| 06/2024 | AP 222 BL A | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.451 |
| 06/2024 | AP 142 BL A | 55 m² | R$ 435.000 | R$ 7.904 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 29% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (55 m²).
Perguntas sobre o Jardim do Reino
Quando foi construído o Edifício Jardim do Reino?
O Edifício Jardim do Reino, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 107, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Jardim do Reino?
As plantas vão de 50 a 118 m²; a típica tem cerca de 55 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Jardim do Reino?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.832/m². Considerando todas as 60 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.000/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Jardim do Reino?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 376.000 (55 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Jardim do Reino?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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