Edifício Joia
Rua Doutor Albuquerque Lins, 374 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, 18 andares, 5 apartamentos por andar, plantas de 43 a 67 m² (típica de 54 m²), 1 dormitório, sem vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1977
18
5 aptos
54 m²
R$ 5.014/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | A16 APTO 2 | 54 m² | R$ 270.000 | R$ 5.014 |
| 08/2024 | A15 APTO 2 | 54 m² | R$ 360.000 | R$ 6.686 |
| 03/2023 | A8 APTO 5 | 46 m² | R$ 349.000 | R$ 7.562 |
| 07/2022 | A7 APTO 4 | 58 m² | R$ 280.000 | R$ 4.818 |
| 06/2021 | A3 APTO 4 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.785 |
| 06/2021 | A5 APTO 1 | 68 m² | R$ 250.810 | R$ 3.668 |
| 05/2021 | A3 APTO 2 | 54 m² | R$ 315.000 | R$ 5.850 |
| 03/2021 | A5 APTO 2 | 54 m² | R$ 220.000 | R$ 4.086 |
| 07/2020 | A8 APTO 5 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.333 |
| 05/2019 | A7 APTO 1 | 68 m² | R$ 203.225 | R$ 2.972 |
| 01/2019 | A10 APTO 2 | 54 m² | R$ 270.000 | R$ 5.014 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 17% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (54 m²).
Perguntas sobre o Joia
Quando foi construído o Edifício Joia?
O Edifício Joia, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 374, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Joia?
As plantas vão de 43 a 67 m²; a típica tem cerca de 54 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Joia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.014/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.818/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Joia?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 270.000 (54 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Joia?
Sim: 5 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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