Edifício Verdelar
Rua Doutor Albuquerque Lins, 574 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 20 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 220 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 20 imóveis aqui.
1970
20
2 aptos
220 m²
R$ 5.601/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 8 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | APTO 162 | 220 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.781 |
| 03/2026 | APTO 142 | 220 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.282 |
| 01/2026 | APTO 152 | 220 m² | R$ 1.750.400 | R$ 7.971 |
| 10/2025 | APTO 32 | 220 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.009 |
| 07/2025 | APTO 32 | 220 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.147 |
| 07/2025 | APTO 32 | 220 m² | R$ 268.000 | R$ 1.220 |
| 11/2024 | APTO 122 | 220 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.920 |
| 11/2024 | APTO 91 | 220 m² | R$ 1.510.000 | R$ 6.876 |
| 08/2024 | APTO 111 | 220 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.375 |
| 05/2023 | APTO 31 | 220 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.830 |
| 01/2023 | APTO 31 | 220 m² | R$ 433.709 | R$ 1.975 |
| 02/2021 | AP 61 | 220 m² | R$ 1.485.000 | R$ 6.762 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 53% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (220 m²).
Perguntas sobre o Verdelar
Quando foi construído o Edifício Verdelar?
O Edifício Verdelar, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 574, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Verdelar?
Os apartamentos têm cerca de 220 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Verdelar?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.601/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.033/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Verdelar?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.050.000 (220 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Verdelar?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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