Edifício Diamond
Rua Doutor Albuquerque Lins, 80 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1999, 12 andares, 8 apartamentos por andar, plantas de 35 a 45 m² (típica de 37 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1999
12
8 aptos
37 m²
R$ 9.344/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 28 registros desde 2018, 8 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 66 | 39 m² | R$ 385.000 | R$ 9.878 |
| 06/2026 | AP 81 | 37 m² | R$ 38.063 | R$ 1.031 |
| 05/2026 | AP 121 12 AND | 37 m² | R$ 340.000 | R$ 9.208 |
| 04/2026 | AP 116 | 39 m² | R$ 375.000 | R$ 9.622 |
| 03/2026 | AP 102 | 37 m² | R$ 350.000 | R$ 9.479 |
| 12/2025 | AP 58 | 37 m² | R$ 371.500 | R$ 10.061 |
| 11/2025 | AP 75 | 39 m² | R$ 320.000 | R$ 8.211 |
| 04/2025 | AP 84 | 39 m² | R$ 300.000 | R$ 7.697 |
| 07/2024 | AP 98 | 37 m² | R$ 335.000 | R$ 9.073 |
| 05/2024 | AP 76 | 39 m² | R$ 335.000 | R$ 8.595 |
| 05/2024 | AP 97 | 37 m² | R$ 340.000 | R$ 9.208 |
| 04/2024 | AP 51 | 37 m² | R$ 314.000 | R$ 8.504 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 95% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (37 m²).
Perguntas sobre o Diamond
Quando foi construído o Edifício Diamond?
O Edifício Diamond, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 80, é de 1999.
Qual a metragem dos apartamentos do Diamond?
As plantas vão de 35 a 45 m²; a típica tem cerca de 37 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Diamond?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.344/m². Considerando todas as 28 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.125/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Diamond?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 385.000 (39 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Diamond?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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