Edifício Jarandi
Rua Monte Alegre, 1179 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1980, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 90 a 110 m² (típica de 100 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 20 imóveis aqui.
1980
15
4 aptos
100 m²
R$ 7.150/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 133 | 100 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.000 |
| 02/2026 | APTO 34 | 100 m² | R$ 540.000 | R$ 5.400 |
| 08/2025 | APTO 33 | 100 m² | R$ 730.000 | R$ 7.300 |
| 03/2025 | AP 74 | 100 m² | R$ 700.000 | R$ 7.000 |
| 12/2023 | AP 44 | 100 m² | R$ 670.000 | R$ 6.700 |
| 12/2023 | AP 53 | 100 m² | R$ 85.149 | R$ 851 |
| 05/2023 | AP 113 | 100 m² | R$ 712.500 | R$ 7.125 |
| 10/2022 | AP 131 | 100 m² | R$ 647.152 | R$ 6.472 |
| 07/2021 | AP 41 | 100 m² | R$ 655.000 | R$ 6.550 |
| 04/2019 | AP 32 | 100 m² | R$ 715.000 | R$ 7.150 |
| 01/2019 | APTO 64 | 100 m² | R$ 548.250 | R$ 5.483 |
| 04/2000 | AP 131 | 100 m² | R$ 24.482 | R$ 245 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 25% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (100 m²).
Perguntas sobre o Jarandi
Quando foi construído o Edifício Jarandi?
O Edifício Jarandi, na Rua Monte Alegre, 1179, é de 1980.
Qual a metragem dos apartamentos do Jarandi?
As plantas vão de 90 a 110 m²; a típica tem cerca de 100 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Jarandi?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.150/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.850/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Jarandi?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.000.000 (100 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Jarandi?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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