Edifício Caetano Del Nero
Rua Monte Alegre, 1419 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, 11 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 125 a 147 m² (típica de 126 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1977
11
2 aptos
126 m²
R$ 8.573/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP92 | 125 m² | R$ 1.071.600 | R$ 8.573 |
| 05/2022 | APTO 42 | 130 m² | R$ 844.000 | R$ 6.508 |
| 11/2020 | AP 101 | 127 m² | R$ 784.000 | R$ 6.195 |
| 11/2020 | APTO 102 | 109 m² | R$ 620.000 | R$ 5.709 |
| 09/2020 | AP92 | 125 m² | R$ 860.000 | R$ 6.880 |
| 04/2020 | APTO 62 | 125 m² | R$ 650.000 | R$ 5.200 |
| 02/2020 | APTO 42 | 130 m² | R$ 650.000 | R$ 5.012 |
| 10/2019 | APTO 71 | 148 m² | R$ 700.000 | R$ 4.741 |
| 10/2019 | APTO 12 | 130 m² | R$ 750.000 | R$ 5.783 |
| 01/2018 | APTO 22 | 125 m² | R$ 590.000 | R$ 4.720 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 28% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (126 m²).
Perguntas sobre o Caetano Del Nero
Quando foi construído o Edifício Caetano Del Nero?
O Edifício Caetano Del Nero, na Rua Monte Alegre, 1419, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Caetano Del Nero?
As plantas vão de 125 a 147 m²; a típica tem cerca de 126 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Caetano Del Nero?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.573/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.746/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Caetano Del Nero?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.071.600 (125 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Caetano Del Nero?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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