Edifício Itapua
Rua Doutor Veiga Filho, 228 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 16 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 178 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1975
16
1 apto
178 m²
R$ 8.636/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | APTO 112 | 178 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.571 |
| 06/2025 | APTO 121 | 178 m² | R$ 1.730.000 | R$ 9.702 |
| 08/2024 | APTO 102 | 154 m² | R$ 2.100.000 | R$ 13.650 |
| 07/2024 | APTO 62 | 178 m² | R$ 1.730.000 | R$ 9.702 |
| 05/2024 | APTO 132 | 154 m² | R$ 1.650.000 | R$ 10.725 |
| 08/2023 | APTO 102 | 154 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.800 |
| 01/2023 | APTO 101 | 178 m² | R$ 1.480.000 | R$ 8.300 |
| 10/2022 | APTO 151 | 178 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.973 |
| 10/2022 | APTO 122 | 178 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.533 |
| 01/2022 | APTO 111 | 178 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.290 |
| 12/2020 | APTO 22 | 178 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.608 |
| 12/2019 | APTO 151 | 178 m² | R$ 4.452 | R$ 25 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 43% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (178 m²).
Perguntas sobre o Itapua
Quando foi construído o Edifício Itapua?
O Edifício Itapua, na Rua Doutor Veiga Filho, 228, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Itapua?
Os apartamentos têm cerca de 178 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itapua?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.636/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.973/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itapua?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 1.350.000 (178 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Itapua?
Sim: 5 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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