Edifício Gonçalves Dias
Rua Maranhão, 917 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1957, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 205 a 280 m² (típica de 230 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1957
15
2 aptos
230 m²
R$ 9.840/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 14 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | AP62 VAGA N10 | 224 m² | R$ 150.000 | R$ 671 |
| 12/2025 | AP62 VAGA N10 | 224 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.840 |
| 04/2024 | APTO 71 | 244 m² | R$ 2.650.000 | R$ 10.865 |
| 10/2023 | APTO 152 | 224 m² | R$ 1.965.000 | R$ 8.789 |
| 09/2023 | AP 22 E box 02 | 219 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.316 |
| 01/2023 | APTO 102 | 220 m² | R$ 1.425.000 | R$ 6.492 |
| 01/2023 | APTO 131 | 244 m² | R$ 74.986 | R$ 307 |
| 08/2022 | APTO 82 | 224 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.945 |
| 05/2021 | APTO 101 | 244 m² | R$ 2.550.000 | R$ 10.455 |
| 02/2021 | APTO 82 | 224 m² | R$ 1.739.907 | R$ 7.782 |
| 02/2020 | APTO 91 E VA | 244 m² | R$ 2.068.000 | R$ 8.479 |
| 02/2020 | APTO 61 | 244 m² | R$ 1.520.000 | R$ 6.232 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 23% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (230 m²).
Perguntas sobre o Gonçalves Dias
Quando foi construído o Edifício Gonçalves Dias?
O Edifício Gonçalves Dias, na Rua Maranhão, 917, é de 1957.
Qual a metragem dos apartamentos do Gonçalves Dias?
As plantas vão de 205 a 280 m²; a típica tem cerca de 230 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Gonçalves Dias?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.840/m². Considerando todas as 14 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.130/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Gonçalves Dias?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 150.000 (224 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Gonçalves Dias?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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