Edifício Dora Cunha Bueno
Rua Maranhão, 851 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 19 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 315 m², 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1974
19
1 apto
315 m²
R$ 13.041/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | APTO 18 | 314 m² | R$ 4.100.000 | R$ 13.041 |
| 08/2025 | AP 16 | 314 m² | R$ 3.500.000 | R$ 11.133 |
| 08/2025 | APTO.10 | 314 m² | R$ 7.300.000 | R$ 23.219 |
| 03/2024 | APTO.10 | 314 m² | R$ 3.000.000 | R$ 9.542 |
| 01/2023 | APTO 19 | 389 m² | R$ 7.500.000 | R$ 19.261 |
| 11/2021 | APTO 7 | 314 m² | R$ 2.550.000 | R$ 8.111 |
| 12/2020 | APTO 9 | 314 m² | R$ 3.500.000 | R$ 11.133 |
| 07/2020 | APTO 8 | 314 m² | R$ 4.250.000 | R$ 13.518 |
| 09/2019 | APTO 8 | 314 m² | R$ 2.550.000 | R$ 8.111 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 32% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (315 m²).
Perguntas sobre o Dora Cunha Bueno
Quando foi construído o Edifício Dora Cunha Bueno?
O Edifício Dora Cunha Bueno, na Rua Maranhão, 851, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Dora Cunha Bueno?
Os apartamentos têm cerca de 315 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Dora Cunha Bueno?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 13.041/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.133/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Dora Cunha Bueno?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 4.100.000 (314 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Dora Cunha Bueno?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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