Edifício Yara Qua
Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1989, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 170 m², 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1989
15
2 aptos
170 m²
R$ 6.029/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | AP 132 E 3 VGS. | 343 m² | R$ 2.068.000 | R$ 6.029 |
| 05/2025 | AP 41 | 343 m² | R$ 217.181 | — |
| 09/2024 | AP 62 | 343 m² | R$ 1.990.000 | R$ 5.802 |
| 12/2023 | AP 61 | 343 m² | R$ 160.000 | — |
| 06/2023 | AP 132 E 3 VGS. | 343 m² | R$ 1.630.000 | R$ 4.752 |
| 11/2022 | AP 82 | 343 m² | R$ 1.700.000 | R$ 4.956 |
| 09/2022 | AP 151 | 343 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.248 |
| 08/2021 | AP 141 | 343 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.373 |
| 07/2021 | AP 42 | 343 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.519 |
| 05/2021 | AP 42 | 343 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.519 |
| 02/2021 | AP 32 | 343 m² | R$ 1.170.000 | R$ 3.411 |
| 10/2020 | AP 112 | 343 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.373 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Yara Qua
Quando foi construído o Edifício Yara Qua?
O Edifício Yara Qua, na Rua Doutor Cândido Espinheira, 372, é de 1989.
Qual a metragem dos apartamentos do Yara Qua?
Os apartamentos têm cerca de 170 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Yara Qua?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.029/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.519/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Yara Qua?
A última transação registrada é de 06/2025, por R$ 2.068.000 (343 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Yara Qua?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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