Edifício Elissa
Rua Doutor Cândido Espinheira, 755 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 83 a 96 m² (típica de 87 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1974
15
4 aptos
87 m²
R$ 7.734/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Elissa?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 14 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | AP 102 10A | 87 m² | R$ 556.100 | R$ 6.372 |
| 12/2025 | AP 44 4 A | 87 m² | R$ 420.160 | R$ 4.814 |
| 08/2025 | AP 73 7 A | 87 m² | R$ 760.000 | R$ 8.708 |
| 08/2025 | AP 42 4 A | 87 m² | R$ 750.000 | R$ 8.594 |
| 05/2025 | AP 92 9 A | 87 m² | R$ 751.000 | R$ 8.605 |
| 03/2025 | AP 13 1 A | 87 m² | R$ 675.000 | R$ 7.734 |
| 02/2025 | AP 34 3 A | 87 m² | R$ 660.000 | R$ 7.563 |
| 08/2022 | AP 84 8 A | 87 m² | R$ 160.966 | R$ 1.844 |
| 04/2022 | AP 92 9 A | 87 m² | R$ 400.000 | R$ 4.583 |
| 01/2022 | AP 104 10A | 87 m² | R$ 597.651 | R$ 6.848 |
| 10/2020 | AP 62 6 A | 87 m² | R$ 710.100 | R$ 8.137 |
| 09/2020 | AP 61 6 A | 87 m² | R$ 480.000 | R$ 5.500 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 10% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (87 m²).
Perguntas sobre o Elissa
Quando foi construído o Edifício Elissa?
O Edifício Elissa, na Rua Doutor Cândido Espinheira, 755, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Elissa?
As plantas vão de 83 a 96 m²; a típica tem cerca de 87 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Elissa?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.734/m². Considerando todas as 14 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.610/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Elissa?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 556.100 (87 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Elissa?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 17 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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