Edifício Bahamas
Rua Doutor Cândido Espinheira, 629 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1976, 9 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 94 a 117 m² (típica de 94 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1976
9
2 aptos
94 m²
R$ 5.152/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 4 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2023 | APTO.21 | 94 m² | R$ 465.000 | R$ 4.965 |
| 09/2022 | APTO 61 | 94 m² | R$ 340.000 | R$ 3.631 |
| 05/2022 | APTO 72 | 94 m² | R$ 551.852 | R$ 5.893 |
| 03/2021 | APTO 11 | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 5.339 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 26% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (94 m²).
Perguntas sobre o Bahamas
Quando foi construído o Edifício Bahamas?
O Edifício Bahamas, na Rua Doutor Cândido Espinheira, 629, é de 1976.
Qual a metragem dos apartamentos do Bahamas?
As plantas vão de 94 a 117 m²; a típica tem cerca de 94 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Bahamas?
Considerando todas as 4 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.152/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Bahamas?
A última transação registrada é de 07/2023, por R$ 465.000 (94 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Bahamas?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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