Edifício Betina
Rua Doutor Cândido Espinheira, 831 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1980, 13 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 73 a 186 m² (típica de 75 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1980
13
3 aptos
75 m²
R$ 4.194/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 01/2025 | APTO 41 | 186 m² | R$ 780.000 | R$ 4.194 |
| 10/2023 | APTO 102 BOX 1 | 115 m² | R$ 620.000 | R$ 5.391 |
| 05/2023 | AP 61 BX11 | 186 m² | R$ 810.000 | R$ 4.355 |
| 04/2023 | APTO 13 BOX 7 | 114 m² | R$ 620.000 | R$ 5.439 |
| 09/2022 | APTO 13 BOX 7 | 114 m² | R$ 330.000 | R$ 2.895 |
| 12/2021 | APTO 42 | 115 m² | R$ 640.000 | R$ 5.565 |
| 12/2019 | AP 101 BX16 | 186 m² | R$ 776.000 | R$ 4.172 |
| 02/2018 | APTO 124 BOX | 249 m² | R$ 750.000 | R$ 3.012 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Betina
Quando foi construído o Edifício Betina?
O Edifício Betina, na Rua Doutor Cândido Espinheira, 831, é de 1980.
Qual a metragem dos apartamentos do Betina?
As plantas vão de 73 a 186 m²; a típica tem cerca de 75 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Betina?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 4.194/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.274/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Betina?
A última transação registrada é de 01/2025, por R$ 780.000 (186 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Betina?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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