Edifício Vila America
Rua José Maria Lisboa, 509 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 180 a 242 m² (típica de 241 m²), 3 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 6 imóveis aqui.
15
2 aptos
241 m²
R$ 16.211/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | AP 41 E 4 VGS | 241 m² | R$ 3.900.000 | R$ 16.211 |
| 06/2024 | AP 51 E 4 VGS | 241 m² | R$ 4.500.000 | R$ 18.705 |
| 08/2021 | AP 61 E 4 VGS | 241 m² | R$ 3.950.000 | R$ 16.419 |
| 10/2020 | AP 121 E 4 V | 241 m² | R$ 4.000.000 | R$ 16.627 |
| 02/2019 | AP 111 E 4 V | 241 m² | R$ 2.650.000 | R$ 11.015 |
| 12/2018 | AP 121 E 4 V | 241 m² | R$ 2.900.000 | R$ 12.055 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 75% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (241 m²).
Perguntas sobre o Vila America
Qual a metragem dos apartamentos do Vila America?
As plantas vão de 180 a 242 m²; a típica tem cerca de 241 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Vila America?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 16.211/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 16.315/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Vila America?
A última transação registrada é de 02/2025, por R$ 3.900.000 (241 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Vila America?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 6 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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