Edifício Claudia Regina e Tatiana
Rua José Maria Lisboa, 312 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 24 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 94 a 189 m² (típica de 95 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 7 imóveis aqui.
24
2 aptos
95 m²
R$ 12.949/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 82 E BX 15 | 95 m² | R$ 900.000 | R$ 9.497 |
| 06/2026 | AP 131 E BX 25 | 95 m² | R$ 880.000 | R$ 9.286 |
| 01/2026 | AP 11 AN 1 | 66 m² | R$ 1.135.440 | R$ 17.131 |
| 11/2025 | AP 71 | 66 m² | R$ 1.087.000 | R$ 16.400 |
| 09/2023 | AP 142 BL B | 63 m² | R$ 854.659 | R$ 13.486 |
| 08/2023 | AP 101 E BX 24 | 95 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.552 |
| 04/2023 | AP 182 BX 61 | 95 m² | R$ 1.040.000 | R$ 10.974 |
| 04/2023 | AP 12 AN 1 | 66 m² | R$ 1.150.000 | R$ 17.351 |
| 03/2023 | AP 42 E BX 16 | 81 m² | R$ 690.000 | R$ 8.538 |
| 11/2021 | AP 101 E BX 24 | 95 m² | R$ 970.000 | R$ 10.236 |
| 08/2021 | AP 72 E BOX 62 | 95 m² | R$ 715.000 | R$ 7.545 |
| 04/2021 | AP181 E BX 74/75 | 112 m² | R$ 450.000 | R$ 4.010 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 72% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (95 m²).
Perguntas sobre o Claudia Regina e Tatiana
Qual a metragem dos apartamentos do Claudia Regina e Tatiana?
As plantas vão de 94 a 189 m²; a típica tem cerca de 95 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Claudia Regina e Tatiana?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.949/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.763/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Claudia Regina e Tatiana?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 900.000 (95 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Claudia Regina e Tatiana?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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