Edifício Angelina Santisi
Rua José Maria Lisboa, 463 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1960, 12 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 153 a 190 m² (típica de 170 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1960
12
4 aptos
170 m²
R$ 6.367/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 20 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | AP 52 | 165 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.367 |
| 04/2024 | AP 4 | 173 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.960 |
| 03/2024 | AP 51 | 165 m² | R$ 1.680.000 | R$ 10.187 |
| 05/2023 | AP 74 | 173 m² | R$ 1.480.000 | R$ 8.564 |
| 10/2022 | AP 64 | 173 m² | R$ 1.385.000 | R$ 8.015 |
| 07/2022 | AP 11 | 165 m² | R$ 1.910.000 | R$ 11.582 |
| 06/2022 | AP 31 | 165 m² | R$ 611.911 | R$ 3.711 |
| 05/2022 | AP 4 | 173 m² | R$ 1.254.000 | R$ 7.257 |
| 01/2022 | AP 33 | 170 m² | R$ 1.330.000 | R$ 7.815 |
| 08/2021 | AP 73 | 170 m² | R$ 1.423.730 | R$ 8.366 |
| 07/2021 | AP 43 | 170 m² | R$ 150.000 | R$ 881 |
| 01/2021 | AP 94 | 168 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.234 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 14% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (170 m²).
Perguntas sobre o Angelina Santisi
Quando foi construído o Edifício Angelina Santisi?
O Edifício Angelina Santisi, na Rua José Maria Lisboa, 463, é de 1960.
Qual a metragem dos apartamentos do Angelina Santisi?
As plantas vão de 153 a 190 m²; a típica tem cerca de 170 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Angelina Santisi?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.367/m². Considerando todas as 20 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.580/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Angelina Santisi?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 1.050.000 (165 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Angelina Santisi?
Sim: 4 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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