Edifício Monaco
Rua José Maria Lisboa, 711 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 11 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 110 a 160 m² (típica de 150 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 7 imóveis aqui.
1970
11
3 aptos
150 m²
R$ 5.426/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | A1 APTO 11 | 158 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.801 |
| 02/2025 | APTO 111 E 2 VGS | 500 m² | R$ 100.000 | R$ 200 |
| 12/2024 | A1 APTO 11 | 158 m² | R$ 166.000 | R$ 1.050 |
| 03/2024 | A3 APTO 31 | 158 m² | R$ 1.800.000 | R$ 11.382 |
| 11/2023 | A4 APTO 42 | 150 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.352 |
| 08/2023 | A& APTO 92 | 150 m² | R$ 1.445.000 | R$ 9.658 |
| 08/2023 | A7 APTO 72 e VAGA | 150 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.358 |
| 12/2022 | AN 7 AP 73 | 119 m² | R$ 1.090.000 | R$ 9.131 |
| 05/2022 | A4 APTO 41 | 158 m² | R$ 1.680.000 | R$ 10.624 |
| 07/2021 | A& APTO 92 | 150 m² | R$ 20.000 | R$ 134 |
| 05/2021 | A8 APTO 83 | 134 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.829 |
| 03/2021 | A5 APTO 53 | 134 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.829 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 29% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (150 m²).
Perguntas sobre o Monaco
Quando foi construído o Edifício Monaco?
O Edifício Monaco, na Rua José Maria Lisboa, 711, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Monaco?
As plantas vão de 110 a 160 m²; a típica tem cerca de 150 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Monaco?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.426/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.480/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Monaco?
A última transação registrada é de 10/2025, por R$ 1.550.000 (158 m² úteis, estimados).
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Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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