Edifício Veraugusto
Rua Conselheiro Brotero, 757 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1983, 8 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 60 m², 1 dormitório, sem vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1983
8
4 aptos
60 m²
R$ 8.890/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | AP 54 | 60 m² | R$ 535.000 | R$ 8.890 |
| 07/2024 | AP 53 | 55 m² | R$ 465.000 | R$ 8.475 |
| 07/2023 | AP 52 | 63 m² | R$ 470.000 | R$ 7.480 |
| 06/2023 | AP 24 | 60 m² | R$ 442.000 | R$ 7.345 |
| 05/2022 | AP 22 | 63 m² | R$ 380.000 | R$ 6.048 |
| 12/2021 | AP 71 | 63 m² | R$ 435.000 | R$ 6.923 |
| 03/2021 | AP 63 | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 6.379 |
| 03/2020 | AP 54 | 60 m² | R$ 365.000 | R$ 6.065 |
| 07/2019 | AP 24 | 60 m² | R$ 265.000 | R$ 4.404 |
| 05/2019 | AP 12 | 63 m² | R$ 350.000 | R$ 5.570 |
| 11/2018 | AP 53 | 55 m² | R$ 310.000 | R$ 5.650 |
| 07/2018 | AP 33 | 55 m² | R$ 355.000 | R$ 6.470 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 13% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (60 m²).
Perguntas sobre o Veraugusto
Quando foi construído o Edifício Veraugusto?
O Edifício Veraugusto, na Rua Conselheiro Brotero, 757, é de 1983.
Qual a metragem dos apartamentos do Veraugusto?
Os apartamentos têm cerca de 60 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Veraugusto?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.890/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.425/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Veraugusto?
A última transação registrada é de 10/2025, por R$ 535.000 (60 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Veraugusto?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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