Edifício Maria Isabel
Rua Conselheiro Brotero, 755 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1969, 13 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 40 a 98 m² (típica de 97 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1969
13
2 aptos
97 m²
R$ 7.248/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 111 | 97 m² | R$ 150.000 | R$ 1.551 |
| 06/2026 | APTO 111 | 97 m² | R$ 900.000 | R$ 9.308 |
| 07/2025 | APTO42 | 81 m² | R$ 608.000 | R$ 7.464 |
| 02/2025 | APTO 22 | 97 m² | R$ 680.000 | R$ 7.033 |
| 07/2023 | APTO 71 | 97 m² | R$ 800.000 | R$ 8.218 |
| 06/2023 | AP 32 | 81 m² | R$ 635.000 | R$ 7.859 |
| 04/2022 | APTO 11 e VAGA 15 | 97 m² | R$ 700.000 | R$ 7.240 |
| 03/2022 | APTO 122 | 97 m² | R$ 780.000 | R$ 8.067 |
| 01/2022 | APTO 71 | 97 m² | R$ 640.000 | R$ 6.574 |
| 04/2018 | APTO 111 | 97 m² | R$ 805.000 | R$ 8.326 |
| 01/2018 | APT41 | 97 m² | R$ 782.000 | R$ 8.088 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 51% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (97 m²).
Perguntas sobre o Maria Isabel
Quando foi construído o Edifício Maria Isabel?
O Edifício Maria Isabel, na Rua Conselheiro Brotero, 755, é de 1969.
Qual a metragem dos apartamentos do Maria Isabel?
As plantas vão de 40 a 98 m²; a típica tem cerca de 97 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Maria Isabel?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.248/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.859/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Maria Isabel?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 150.000 (97 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Maria Isabel?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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