Edifício Port Rochelle
Rua Conselheiro Brotero, 733 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2012, 13 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 78 a 160 m² (típica de 80 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
2012
13
2 aptos
80 m²
R$ 8.614/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | AP 41 | 80 m² | R$ 670.000 | R$ 8.364 |
| 05/2025 | AP 42 | 80 m² | R$ 799.000 | R$ 9.975 |
| 05/2025 | AP 82 | 80 m² | R$ 830.000 | R$ 10.362 |
| 05/2025 | AP 22 | 80 m² | R$ 690.000 | R$ 8.614 |
| 04/2025 | AP 112 | 80 m² | R$ 680.000 | R$ 8.489 |
| 04/2024 | AP 81 | 80 m² | R$ 656.120 | R$ 8.191 |
| 06/2023 | AP 71 | 80 m² | R$ 750.000 | R$ 9.363 |
| 06/2022 | AP 82 | 80 m² | R$ 900.000 | R$ 11.236 |
| 11/2020 | AP 52 | 80 m² | R$ 720.000 | R$ 8.989 |
| 12/2019 | AP 72 | 80 m² | R$ 700.000 | R$ 8.739 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 96% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (80 m²).
Perguntas sobre o Port Rochelle
Quando foi construído o Edifício Port Rochelle?
O Edifício Port Rochelle, na Rua Conselheiro Brotero, 733, é de 2012.
Qual a metragem dos apartamentos do Port Rochelle?
As plantas vão de 78 a 160 m²; a típica tem cerca de 80 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Port Rochelle?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.614/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.864/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Port Rochelle?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 670.000 (80 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Port Rochelle?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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