Edifício Santa Cecília
Rua Conselheiro Brotero, 703 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 10 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 70 a 140 m² (típica de 75 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1975
10
6 aptos
75 m²
R$ 7.681/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 14 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 93 | 75 m² | R$ 587.500 | R$ 7.853 |
| 07/2025 | AP 14 | 75 m² | R$ 825.000 | R$ 11.027 |
| 07/2025 | AP 73 | 75 m² | R$ 561.877 | R$ 7.510 |
| 05/2025 | AP 52 | 75 m² | R$ 588.925 | R$ 7.872 |
| 04/2025 | AP 11 | 75 m² | R$ 415.000 | R$ 5.547 |
| 12/2024 | AP 84 | 75 m² | R$ 500.000 | R$ 6.683 |
| 05/2024 | AP 72 | 75 m² | R$ 559.138 | R$ 7.474 |
| 11/2023 | AP 43 | 75 m² | R$ 538.829 | R$ 7.202 |
| 10/2023 | AP 41 | 75 m² | R$ 450.000 | R$ 6.015 |
| 12/2022 | AP 14 | 75 m² | R$ 905.000 | R$ 12.097 |
| 11/2022 | AP 62 | 75 m² | R$ 425.000 | R$ 5.681 |
| 08/2022 | AP 72 | 75 m² | R$ 346.860 | R$ 4.636 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 35% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (75 m²).
Perguntas sobre o Santa Cecília
Quando foi construído o Edifício Santa Cecília?
O Edifício Santa Cecília, na Rua Conselheiro Brotero, 703, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Santa Cecília?
As plantas vão de 70 a 140 m²; a típica tem cerca de 75 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Santa Cecília?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.681/m². Considerando todas as 14 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.943/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Santa Cecília?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 587.500 (75 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Santa Cecília?
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