Edifício Mariana
Rua Conselheiro Brotero, 730 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1964, 10 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 52 a 75 m² (típica de 58 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1964
10
4 aptos
58 m²
R$ 5.829/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | A9 APTO 91 | 62 m² | R$ 480.000 | R$ 7.777 |
| 09/2025 | A5 APTO 53 | 58 m² | R$ 380.000 | R$ 6.573 |
| 07/2025 | A9 APTO 93 | 58 m² | R$ 294.000 | R$ 5.085 |
| 01/2025 | A3 APTO 32 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.889 |
| 08/2024 | A1 APTO 13 | 74 m² | R$ 300.000 | R$ 4.042 |
| 12/2023 | A10 APTO 104 | 58 m² | R$ 340.000 | R$ 5.881 |
| 04/2023 | A4 APTO 44 | 58 m² | R$ 420.000 | R$ 7.265 |
| 08/2022 | A8 APTO 83 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.670 |
| 06/2022 | A4 APTO 43 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.670 |
| 01/2022 | AN 5 AP 51 | 62 m² | R$ 180.000 | R$ 2.916 |
| 07/2020 | A7 APTO 74 | 58 m² | R$ 68.500 | R$ 1.185 |
| 09/2018 | A3 APTO 32 | 62 m² | R$ 276.000 | R$ 4.472 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 28% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (58 m²).
Perguntas sobre o Mariana
Quando foi construído o Edifício Mariana?
O Edifício Mariana, na Rua Conselheiro Brotero, 730, é de 1964.
Qual a metragem dos apartamentos do Mariana?
As plantas vão de 52 a 75 m²; a típica tem cerca de 58 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mariana?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.829/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.670/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mariana?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 480.000 (62 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mariana?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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